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  • 預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

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    該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。(工商時報)

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    (中央社記者韓婷婷台北19日電)中華網龍經過3年的轉型調整,成本大幅壓低及內部結構調整效益顯現,加上去年第4季4款遊戲IP授權中國大陸權利金挹注,單季轉虧為盈,今年首季可望表現更佳。 網龍去年第4季受惠《吞食天地5》推出及4款遊戲IP授權中國大陸開始認列權利金挹注,單季已轉虧為盈,今年第1季在新遊戲上市開始認列營收下,整體營運表現可望再優於去年第4季,今年預計將推出約10款新遊戲,全年目標依舊是拚轉盈。 網龍總經理呂學森表示,歷經幾年的調整,目前營運成本已降到低點,整體營運已逐漸走出谷底。 網龍在內部組織結構也進行改造,將集團分拆出6家子公司,包括威龍、神嵐、超級遊戲、熊樂子、東方龍、樂聚多,除了樂聚多負責營運外,多數都是研發公司。威龍為網龍100%持股,其他母公司至少持股51%,集團子公司資本額都在新台幣2000萬元以內,獨立運作,但集團資源共享,希望能創造最大效益。 展望今年第1季,與中國大陸5家遊戲研發公司合作開發自有IP,包括《天子傳奇》、《大唐雙龍傳》、《尋秦記》、《吞食天地》都有機會入帳。 自製手遊產品,威龍預計1月推出《飄流幻境》手機版;神嵐為以前開發《落櫻散華抄》的營運團隊開發,目前產品拿回來自己營運;超級遊戲則預計今年3至4月推出《吞食天地4》改版並發行全球多語系版本。 熊樂子以將端遊翻新上市為主,今年第2季也將推出《洪武大帝》手遊,該款海外將以越南優先上市;東方龍則將於第2季推出《神兵玄奇》。至於代理營運為主的樂聚多,預計今年會代理2至3款遊戲,2月底、3月初就會先推出《吞食天地5》遊戲上市。1060119

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    工商時報【彭暄貽╱台北報導】

    去年8月引起國人關切之許厝分校學童遷校事件,這段期間依據衛福部聘請國內外專家及環保署的檢測結果,於今年2月7日專家會議,已證實學童尿中TdGA(硫代二乙酸)與VCM(氯乙烯)無關,還給台塑企業清白。

    對此,台塑董事長林健男表示,雖然我們深表欣慰,但在此也要提出強烈呼籲,這次政府決定讓學童繼續留在橋頭本校的決策,是源自於覺得成大的檢測結果不夠嚴謹,他希望不要某學者拿全世界沒有人用的TdGA檢測做為推測VCM的環境濃度,造成社會人心恐慌,以及企業商譽受損。

    林健男感嘆地說,難道這個學者採用方式比較缺現金科學及嚴謹嗎?全世界都沒人用,只有台灣用的檢驗方法,會比較科學嗎?我們比全世界還聰明嗎?這我就不懂了!林健男強調,台塑企業對於環保升級,只要符合標準都盡力配合,但希望政府的政策標準能夠有統一性、科學性及國際觀。

    台塑集團指出,此烏龍事件除造成學童教員林民間貸款育受阻及社會紛擾,更徒增社會資源成本浪費。依據衛福部聘請專家表示,全世界沒有任何國家使用TdGA檢測值做為VCM濃度指標。

    尤其,TdGA是人體吸入空氣及飲用食物後的正常代謝物,並非致癌物。會產生TdGA的元素很多,包括吸入二手菸、汽機車廢氣、美髮用品與VCM等其他化學物質,以及吃維他命B、麻油雞、蛋白質食物與特定藥物等,所以無法用TdGA作為人體吸入或食用物質的判定指標。

    依據國健署和環保署自去年9月2日起在許厝分校、橋頭本校、麥寮PVC廠、VCM廠及學童住家進行近四個月檢測結果顯示;許厝與橋頭兩校空氣中VCM檢測結果均是零檢出,致癌風險也僅有千萬分之一(遠比汽機車風險低),低於一般可接受的風險。此外,環保機關至麥寮PVC廠及VCM廠8次(共76人)執行專案查核及設備元件抽測,共檢測設備元件14,881點,測值也都符合國家環保規定。
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